Nieuws

BREEAM certificaat behaald door Diana & Vesta

In samenwerking met DHS Real Estate Investment Management B.V. en CBRE B.V. hebben wij een BREEAM certificering uitgevoerd voor het gebouw Diana & Vesta. Dit is een multi-tenant gebouw en heeft dus diverse huurders, wat voor een uitdaging kan zorgen betreffende verduurzamingsdoelstellingen. Het doel van onze opdrachtgever is om de mate van duurzaamheid in het kantoorgebouw te meten en te versterken. Bij dit pand gaan we verder dan enkel het opstellen van een energielabel en de label C-verplichting.

Wat is BREEAM?

BREEAM-NL In-Use is de meest complete en gecertificeerde methodiek voor het meten van de duurzaamheid van bestaande gebouwen. Dit wordt aangegeven door het afgeven van een certificaat met een kwalificatie van 1 t/m 5 sterren. Het doel hiervan is om duurzaamheid meetbaar te maken en de markt te stimuleren vastgoed te verbeteren op alle relevante duurzaamheidsaspecten.

Binnen Nederland is de Dutch Green Building Council (DGBC) de beheerder en ontwikkelaar van het BREEAM-NL keurmerk. De DGBC is een missiegedreven netwerkorganisatie met bijna 400 participanten uit de bouw- en vastgoedwereld. DVTadvies is partner van DGBC.

Wat was de rol van DVTadvies?

Bij ons zijn gecertificeerde BREEAM Experts en Assessoren werkzaam, die kunnen helpen bij het uitvoeren van een quickscan, pre-assessment of assessment binnen BREEAM-NL In-Use. Bij dit project hebben we een pre-assessment en assessment uitgevoerd.

Pre-assessment

Tijdens de pre-assessment, oftewel nulmeting, hebben wij invulling gegeven aan circa 109 vragen die beschikbaar worden gesteld door de Dutch Green Building Council aan BREEAM Experts en Assessors. Hieruit werd de BREEAM score bepaald volgens inzicht van onze BREEAM Expert. Deze score was nog geen formeel BREEAM certificaat. Wel ontving de klant een toelichting op de verwachte score en zijn op basis daarvan nog maatregelen getroffen om die paar punten extra te behalen.

Assessment

Tijdens de assessment werd de pre-assessment door een onafhankelijke BREEAM Assessor beoordeeld en werd de BREEAM score vastgesteld. Na goedkeuring van de assessment door de Dutch Green Building Council (DGBC) werd de score definitief. Dit resulteerde in een formeel BREEAM certificaat.

BREEAM certificaat

Net voordat het assessment werd uitgevoerd heeft onze opdrachtgever last minute nog maatregelen (quick-wins) onder onze begeleiding doorgevoerd om zo een hogere score te behalen. Op deze manier ontvingen zij een zo goed mogelijk BREEAM certificaat voor het Diana & Vesta kantoorgebouw. Dit resulteerde in een BREEAM certificaat van ‘Very Good’, oftewel drie sterren. Een erg mooi eindresultaat voor een eerste certificering.

Interesse?

Wilt u ook een BREEAM certificaat voor uw gebouw? Wij werken voor een grote diversiteit aan opdrachtgevers, denk bijv. naast kantoorpanden aan lichte industrie en datacenters. Tevens kunnen wij, indien u dat wenst, ook uw duurzaamheidsambities uitschrijven in concrete en meetbare doelstellingen.

Benieuwd naar de voordelen van een BREEAM-NL In-Use certificaat? Download dan onze gratis whitepaper “Wat zijn de voordelen van een BREEAM-NL In-Use certificaat?’.

Nieuws over onze klanten

Alle nieuws
Nieuws

Energiescans met als doel energieneutraal 2035

DVTadvies heeft energiescans uitgevoerd voor de gebouwen van een van onze opdrachtgevers.

Doelstelling energieneutraal

Onze opdrachtgever heeft de volgende doelstelling opgesteld, namelijk:

  • In 2035 willen zij dat hun eigen vastgoed zoveel als mogelijk energieneutraal is, dit omvat 6 gebouwen.

Wij hebben van hen opdracht gekregen om uit te zoeken hoe ze dit het beste kunnen bewerkstelligen.

Wat is een energiescan?

Met een energiescan geven wij inzicht in alle energiestromen van een gebouw en vervolgens schrijven wij een advies waarin de meest efficiënte en effectieve maatregelen worden aangeraden. Een energiescan is niet verplicht, maar een middel om de doelstellingen te behalen. Een energiescan bestaat dus uit twee stappen, namelijk:

  • Stap 1: analyse energiestromen;
  • Stap 2: formuleren van adviesmaatregelen
Analyseren van de energiestromen

Na analyse van de energiestromen weten wij welk gebouw en welk onderdeel daarvan het hoogste energiegebruik heeft. Op deze onderdelen is dus de meeste winst te boeken om in de toekomst energieneutraal te worden. Wij hebben deze energiescan uitgevoerd met een Paris Proof aanpak, oftewel we hebben geanalyseerd hoeveel energieverbruik er per vierkante meter is. Dit doen wij onder andere door middel van opnames op locatie en berekeningen. Uit onze analyse bleek dat het hoofdgebouw van de opdrachtgever ongeveer 75% van de totale energieverbruik van de zes gebouwen verbruikt.

Formuleren van adviesmaatregelen

Bij deze opdracht zijn, in overleg met de opdrachtgever, drie soorten adviesmaatregelen naar voren gekomen, namelijk:

  • Energie besparen, bijvoorbeeld door de aanschaf van vernieuwde onderdelen/systemen die minder energie verbruiken;
  • Slimme ontwikkelingen, die er bijvoorbeeld voor zorgen dat reststromen opnieuw gebruikt worden;
  • Zelf energie opwekken, door bijvoorbeeld de aanleg van zonnepanelen.

Bij onze maatregelen kunnen wij ook rekening houden met een bepaald budget. Bij dit project hadden wij geen maximum budget, maar we zorgden er wel voor dat de maatregelen financieel verantwoord zijn. Oftewel, met zo min mogelijk kosten, zo veel mogelijk energie besparen. Wat ons advies sterk maakt, is dat het gebaseerd is op cijfers en wij kritisch naar de kosten kijken. De opdrachtgever kan dus meteen met ons advies aan de slag.

Meer informatie

Wilt u meer informatie over een energiescan of wilt u weten welke maatregelen voor uw gebouw nodig zijn om deze energieneutraal te maken? Wij helpen u graag verder.

Nieuws over Energie & Duurzaamheid

Alle nieuws
Nieuws

Een mooi advies, maar wat kun je er nu echt mee?

Krijg niet alleen een rapport dat u moet hebben, maar een rapport dat u wilt hebben, nodig heeft en waar u wat mee kan. Een herkenbare situatie?

Vanuit diverse invalshoeken worden allerlei soorten onderzoeken gedaan en adviezen gegeven. Dit volgt vaak uit wet- en regelgeving, maar ook vanuit een eigen doelstelling, ambitie of imago. Met name worden de ‘verplichte’ onderzoeken en registraties vaak gezien als lastig, duur, tijdrovend en daarna blijft de vraag: “wat heb ik er aan”. Na het verplichte onderzoek ligt er een lijvig rapport met allemaal constateringen en mogelijk zelfs een pakket van voorgeschreven of voorgestelde verbetermaatregelen, waar alleen een expert wat mee kan.
Dit is niet onze werkwijze.

Bij DVTadvies doen wij dit anders

De experts van DVTadvies komen allemaal uit de praktijk, en hebben jarenlange ervaring in het ‘vuile werk’. Dat maakt ons juist zo sterk. Niet enkel het toepassen van de theorie maar dit juist ook spiegelen aan de praktijk en de behoefte van onze klant. Dit is bepalend voor de pragmatische wijze waarop wij elke vraag aanpakken. We nemen u niet alleen mee in het gehele proces, maar nemen ook in de rapportage mee wat voor u belangrijk is. Daarmee krijgt u niet alleen een rapport wat u moet hebben, maar juist wat u wilt hebben, nodig heeft en waar u wat mee kan. Hiermee bereiken we dat u niet meer alleen kijkt naar wat het kost, maar juist gaat zien wat het u op gaat leveren. In onderstaande aanpak van een energiestudie ziet u een representatief voorbeeld van onze aanpak.

Wat is een energiestudie?

Wij voeren regelmatig uitgebreide energiestudies uit met als doel de rendabele en technisch haalbare energie-efficiënte maatregelen te identificeren. Dit doen wij zowel voor een gebied (bijv. industrieterrein, winkelcentrum of schoolcampus) of sector (industrie, zorg of onderwijs) alsook voor een enkel object of cluster van gebouwen.

Bij deze energiestudies onderzoeken en beschrijven wij ten minste de processen, faciliteiten, gebouwen en energiehuishouding. Wij nemen altijd de energie- en kostenbesparing, investeringskosten, verwachte levensduur en de rendabelheid van een maatregel mee in ons onderzoek.

Deze onderzoeken leiden tot een energie uitvoeringsplan (energiebesparingsplan) voor de energiebesparende maatregelen. In het plan worden alle rendabele maatregelen (technieken en voorzieningen) aangegeven. Als er rendabele maatregelen zijn die niet kunnen worden uitgevoerd, dan wordt dat in het plan gemotiveerd.

Ons doel is om hieruit de meest effectieve energiebesparende maatregelen te filteren en deze zo goed mogelijk af te stemmen op de doelstellingen en ambities van de opdrachtgever. Hiervoor worden diverse pakketten (varianten) van maatregelen naast elkaar gezet, waarbij de impact voor de opdrachtgever duidelijk wordt aangegeven, zowel financieel alsook met betrekking tot de bedrijfsvoering.

Praktijkvoorbeeld: hoe wij werken

Bij een referentieproject van ons bepalen we de maatregelenpakketten (varianten) met een reële toepasbaarheid. Dit doen wij door het onderzoeken van 12 (basis) maatregelen op bouwkundig, installatietechnisch en organisatorisch vlak en gedragsbeïnvloeding.

Dit heeft geresulteerd in een duidelijk opgesteld energiebesparingsplan met 3 uitvoeringsvarianten voor de energiebesparende maatregelen. In dit energiebesparingsplan zijn in deze varianten alle rendabele maatregelen (technieken en voorzieningen) aangegeven. Hierbij is vooraf met onze opdrachtgever vastgesteld, dat als uitgangspunt werd genomen, dat alleen die maatregelen werden opgenomen, wanneer deze binnen een periode van 4 jaar binnen de reëel gestelde kaders konden worden getroffen. Bij alle varianten is het verschil in impact gegeven voor directe uitvoering van de maatregelen of dit op een natuurlijk moment (bij groot onderhoud) uit te voeren. Hierbij werden ook de investeringspatronen naast elkaar gezet.
NB: er waren rendabele maatregelen die echter niet binnen deze kaders konden worden uitgevoerd. Dit werd in het plan gemotiveerd.

Conclusie: een duidelijk, maakbaar en haalbaar plan

Hiermee werd een duidelijk, maakbaar en haalbaar plan aan de opdrachtgever verstrekt. Naar verwachting zullen wij hen ook gaan ondersteunen bij het verdere ontwerp, de aanbesteding en uitvoering. Na uitvoering zullen wij ook de resultaten gaan monitoren, waarmee aangetoond wordt dat de verwachte besparingen ook echt behaald gaan worden.

Nieuws over Energie & Duurzaamheid

Alle nieuws