Bij aankoop of aanhuur van een pand wilt u uiteraard weten of het pand voldoet aan de technische en functionele eisen. DVTadvies krijgt regelmatig de vraag om voor een opdrachtgever te toetsen of een datacenter of kantoorpand technisch voldoet aan diens specifieke eisen, dit heet een Technical Due Diligence (TDD).

Technical Due Diligence (TDD)

Voor een datacenter omvat een TDD de beoordeling van de bedrijfszekerheid, veiligheid en beveiliging van het pand en de ingepaste installaties. Voor een kantoor omvat een TDD veelal de beoordeling van het comfort in het pand, een specifiek gebruik van ruimten in het gebouw en items als brandveiligheid, opzet van elektrotechnische en werktuigkundige installaties.

Datacenter

Bij een TDD voor een datacenter vindt een uitgebreide toets plaats van alle technische installaties (met name elektra en koeling). Dit om te zien of deze installatie continuïteit en bedrijfszekerheid kan bieden aan een 24/7 gebruik van de datacenter voorziening. Deze installaties moeten niet alleen voldoende capaciteit bieden voor de door de klant gevraagde IT-activiteiten, maar moet ook continuïteit kunnen bieden als er onderhoud moet plaatsvinden aan die installaties of bij plotselinge uitval van een systeem.

In een uitgebreide rapportage wordt de opzet van de installaties toegelicht, alsook de te verwachten bedrijfscontinuïteit van deze installaties, de onderhoudsstaat hiervan en de documentatie van de verschillende systemen. Dit alles geeft een volledig beeld aan de opdrachtgever of het pand voldoet aan haar technische verwachtingen.

Kantoor

Bij een TDD voor een kantoor wordt de focus gelegd op technische aspecten als brandveiligheid, comfort vanuit de klimaatinstallaties, flexibiliteit in het gebruik van het pand en een gepaste opzet van de elektrotechnische installaties. Dit wordt gedaan vanuit het perspectief van het verwachte gebruik van het pand door de opdrachtgever.

Budgetraming en impactanalyse

Bij aankoop van een pand door de opdrachtgever kan op verzoek ook een budgetraming en impactanalyse worden verstrekt voor de kosten en de gevolgen van aanpassingen van het gebouw en/of installaties. Dit is van toepassing als het pand niet geheel aan de eisen van de opdrachtgever voldoet, maar middels een verbouwing op het benodigde niveau kan worden gebracht.

Contact

Voor het uitvoeren van TDD’s in een pand heeft DVTadvies een reeks specialisten in dienst die dit onderzoek snel en deskundig kunnen uitvoeren. Wilt u hier meer informatie over of een vrijblijvende offerte opvragen? Neem dan contact met ons op, wij helpen u graag verder.

Het is belangrijk dat PV-installaties geïnspecteerd en gekeurd worden, zodat u zeker weet dat deze voldoen aan de veiligheidsvoorschriften.

Complexe PV-installatie

Het maken van een PV-installatie (zonnestroominstallatie) is complex. Er dient bij de installatie namelijk rekening gehouden te worden met verschillende zaken. Er is een gelijkstroominstallatie van de PV-panelen en daarna één of meerdere omvormers die van gelijkstroom wisselstroom maken en vervolgens moet die wisselstroom op het bestaande elektriciteitsnet worden aangesloten.

Verdeling van de PV-panelen

Buiten deze elektrische zaken heeft u ook nog te maken met de verdeling van de PV-panelen op het dak (vlak of hellend). Hiervoor dient u constructieberekeningen en een ballastplan te maken, zodat de PV- panelen blijven liggen als het waait en het dak het extra gewicht van de PV-panelen met onderconstructie (inclusief ballast) kan dragen. Indien er een bliksembeveiligingsinstallatie aanwezig is, moet deze met onderconstructie gekoppeld worden.
De gelijkstroombekabeling op het dak mag niet in een lus lopen en de plus en min moet gescheiden zijn. Gaat deze bekabeling door brandwerende sparingen en/of compartimenten dan moeten daar extra voorzieningen voor worden getroffen.

Conform NEN 1010

Al deze zaken moeten conform de NEN 1010 bij eerste aanleg van de PV-installatie worden gekeurd, een zogenaamde eerste bijzondere inspectie (EBI). De ervaren inspecteurs bij DVTadvies kunnen deze EBI uitvoeren. Wij beschikken over de voldoende kennis en vaardigheden. Wij zijn onafhankelijk en inspecteren volgens technische document 18 (TD18) van de SCIOS Scope 12.

SCIOS scope 12 vereist door verzekering

Steeds meer verzekeringen eisen een periodieke inspectie en EBI van de PV-installatie, een periodieke inspectie is alleen mogelijk als er een EBI is gedaan bij opleveren conform SCIOS Scope 12. Alleen bedrijven met inspecteurs in dienst die gecertificeerd zijn volgens de SCIOS scope 12, mogen een dergelijke inspectie uitvoeren. De verwachting is dat dit in 2023 wettelijk verplicht gaan worden.

Vrijblijvende offerte

Wilt u meer informatie over een SCIOS scope 12 inspectie (EBI of PI) of wilt u een vrijblijvende offerte opvragen? Neem dan contact met ons op.