In samenwerking met DHS Real Estate Investment Management B.V. en CBRE B.V. hebben wij een BREEAM certificering uitgevoerd voor het gebouw Diana & Vesta. Dit is een multi-tenant gebouw en heeft dus diverse huurders, wat voor een uitdaging kan zorgen betreffende verduurzamingsdoelstellingen. Het doel van onze opdrachtgever is om de mate van duurzaamheid in het kantoorgebouw te meten en te versterken. Bij dit pand gaan we verder dan enkel het opstellen van een energielabel en de label C-verplichting.

Wat is BREEAM?

BREEAM-NL In-Use is de meest complete en gecertificeerde methodiek voor het meten van de duurzaamheid van bestaande gebouwen. Dit wordt aangegeven door het afgeven van een certificaat met een kwalificatie van 1 t/m 5 sterren. Het doel hiervan is om duurzaamheid meetbaar te maken en de markt te stimuleren vastgoed te verbeteren op alle relevante duurzaamheidsaspecten.

Binnen Nederland is de Dutch Green Building Council (DGBC) de beheerder en ontwikkelaar van het BREEAM-NL keurmerk. De DGBC is een missiegedreven netwerkorganisatie met bijna 400 participanten uit de bouw- en vastgoedwereld. DVTadvies is partner van DGBC.

Wat was de rol van DVTadvies?

Bij ons zijn gecertificeerde BREEAM Experts en Assessoren werkzaam, die kunnen helpen bij het uitvoeren van een quickscan, pre-assessment of assessment binnen BREEAM-NL In-Use. Bij dit project hebben we een pre-assessment en assessment uitgevoerd.

Pre-assessment

Tijdens de pre-assessment, oftewel nulmeting, hebben wij invulling gegeven aan circa 109 vragen die beschikbaar worden gesteld door de Dutch Green Building Council aan BREEAM Experts en Assessors. Hieruit werd de BREEAM score bepaald volgens inzicht van onze BREEAM Expert. Deze score was nog geen formeel BREEAM certificaat. Wel ontving de klant een toelichting op de verwachte score en zijn op basis daarvan nog maatregelen getroffen om die paar punten extra te behalen.

Assessment

Tijdens de assessment werd de pre-assessment door een onafhankelijke BREEAM Assessor beoordeeld en werd de BREEAM score vastgesteld. Na goedkeuring van de assessment door de Dutch Green Building Council (DGBC) werd de score definitief. Dit resulteerde in een formeel BREEAM certificaat.

BREEAM certificaat

Net voordat het assessment werd uitgevoerd heeft onze opdrachtgever last minute nog maatregelen (quick-wins) onder onze begeleiding doorgevoerd om zo een hogere score te behalen. Op deze manier ontvingen zij een zo goed mogelijk BREEAM certificaat voor het Diana & Vesta kantoorgebouw. Dit resulteerde in een BREEAM certificaat van ‘Very Good’, oftewel drie sterren. Een erg mooi eindresultaat voor een eerste certificering.

Interesse?

Wilt u ook een BREEAM certificaat voor uw gebouw? Wij werken voor een grote diversiteit aan opdrachtgevers, denk bijv. naast kantoorpanden aan lichte industrie en datacenters. Tevens kunnen wij, indien u dat wenst, ook uw duurzaamheidsambities uitschrijven in concrete en meetbare doelstellingen.

Benieuwd naar de voordelen van een BREEAM-NL In-Use certificaat? Download dan onze gratis whitepaper “Wat zijn de voordelen van een BREEAM-NL In-Use certificaat?’.

Veel bedrijven zien de voordelen van duurzaam ondernemen, een onderdeel hiervan is bijvoorbeeld het duurzaam en bewust omgaan met energie om zo een minimale belasting voor het milieu te zijn. U komt hier wellicht zelf al een heel eind mee, maar wordt toch graag geholpen door een professional. Wij kunnen u bijvoorbeeld helpen met een duurzaamheidsonderzoek inclusief een adviesrapport met verduurzamingsmaatregelen voor uw bedrijf. Op deze manier weet u zeker dat u de meeste slimme maatregelen treft voor uw situatie. Wij hebben recent een project afgerond voor onze opdrachtgever Museum Catharijneconvent betreffende een duurzaamheidsonderzoek

Extra duurzaamheidsadvies van een expert

Onze opdrachtgever Museum Catharijneconvent was al bezig met verduurzamen, maar wilde graag extra advies van een expert om de meest effectieve maatregelen mee te kunnen nemen in hun verduurzamingsplannen. Wij hebben dan ook een quickscan onderzoek uitgevoerd voor het verduurzamen van Museum Catharijneconvent. Zij wilden graag een duurzaamheidsadvies in de breedste zin van het woord, oftewel we hebben niet alleen gekeken naar het thema Energie, maar ook naar thema’s zoals Water, Groen, Tentoonstelling en Gebouw. Dit zijn thema’s waar voor musea veel winst valt te behalen op het gebied van verduurzaming.

BREEAM-NL In-Use als duurzaamheidsinstrument

Een bruikbaar duurzaamheidsinstrument is BREEAM-NL In-Use, dit is ontwikkelt door de Dutch Green Building Council (DGBC). In 2014 is dit instrument ook geschikt gemaakt voor musea en kunnen zij nu ook een BREEAM-NL In-Use duurzaamheidscertificaat in ontvangst nemen. Wij hebben het instrument gebruikt om duurzaamheidsmaatregelen te identificeren en op hoofdlijnen te onderzoeken. Op deze manier heeft het museum de mogelijkheid om de duurzaamheid te meten. 

Wat doen wij tijdens een duurzaamheidsonderzoek?

Voor zover mogelijk gaan wij de duurzaamheidsmaatregelen kwantificeren, dit doen wij door middel van een investeringsraming, berekende energiebesparing, vermeden CO2-uitstoot en kosteneffectiviteit. Onze bevindingen en resultaten worden in een beknopt rapport helder omschreven. In dit geval hebben wij een advies geschreven dat het museum kan implementeren in hun korte termijn plannen, oftewel binnen 5 jaar. Zo zijn bijvoorbeeld de maatregelen voor het hergebruiken van tentoonstellingsmateriaal en het isoleren van de depots geadviseerd.

Meer informatie

Bent u benieuwd geworden naar dit project? Of wilt u meer informatie over onze aanpak tijdens een duurzaamheidsonderzoek of over ons adviesrapport? Neem dan contact op met een van onze duurzaamheidsadviseurs.

Via onze opdrachtgever Rijksvastgoedbedrijf hebben wij opdracht gekregen om de renovatie van de keuken en het eetzaalgebouw te verzorgen voor de kazerne in Doorn.

De grootkeuken heeft als functie het bereiden van voedsel evenals het opleiden van militairen voor het koken op schepen. Er dient een geheel nieuw keukenontwerp ontwikkeld te worden, waardoor de kwaliteit en kwantiteit van de grootkeuken verbeterd wordt en deze ruimschoots voldoet aan de HACCP-eisen.

Haalbaarheidsonderzoek en keukenontwerp

We hebben een nieuw keukenontwerp gemaakt, wat voldoet op bouwkundig en installatietechnisch vlak op de HACCP-eisen en financieel haalbaar was. We hebben ook de keuken ingedeeld, zodat de looplijnen geoptimaliseerd worden.

De kans is groot dat de grootkeuken binnen een termijn van 8 tot 10 jaar verhuisd moet worden naar een andere locatie. Om deze reden moet zoveel mogelijk keukenapparatuur en installaties voor de komende 5 tot 7 jaar in bedrijf blijven en al dan niet vervangen worden en geschikt zijn voor een toekomstige nieuwe bestemming. In het ontwerp van DVTadvies hebben wij met deze wens van de opdrachtgever ook rekening gehouden. De uiteindelijk benodigde werkzaamheden hebben wij uitgeschreven in een technische werkomschrijving.

Begeleiding tijdens uitvoering van de werkzaamheden

We hebben onderhandeld met de aannemer die een raamovereenkomst heeft met het RVB. De financiële afwikkeling met hen hebben wij ook verzorgd. Bij uitvoering van de werkzaamheden door de aannemer zijn wij betrokken geweest als begeleiding. We controleren hierbij bijvoorbeeld of alles wordt uitgevoerd volgens de afgesproken kwaliteit, prijs en planning. Als dit niet het geval is, geven wij dit direct aan, zodat er op tijd bijgestuurd kan worden.

Afbeelding 1 – de grootkeuken in nieuwe inrichting

Voor een verbouwing van een gebouwgedeelte op een vliegveld hebben wij een NEN 1010 oplever inspectie conform hoofdstuk 6 van de NEN1010 uitgevoerd. Dit was in opdracht van een elektrotechnische aannemer. Het betreft eigenlijk een NEN 3140 inspectie echter dan voor een vervangen en aangepaste bestaande elektrische installatie, zodat deze opgeleverd kan worden. De inspectie bestaat uit een visuele inspectie en uit een inspectie door meting en beproeving.

Visuele inspectie

Visuele inspectie wordt uitgevoerd volgens hoofdstuk 6 van de NEN1010, zoals:

• of de noodzakelijke tekeningen aanwezig zijn en de juiste informatie vermeld is;
• of de verschillende (installatie)delen eenduidig herkenbaar zijn;
• of de eventueel aanwezige beschadigingen geen gevaar veroorzaken;
• of het elektrisch materieel ten minste in overeenstemming is met de installatie-eisen;
• of de verbindingen van de zichtbare beschermingsleidingen in orde zijn;
• of de juiste beveiligingstoestellen aanwezig zijn en juist zijn ingesteld;
• of de veiligheidsketens in orde zijn;
• of de aanwezige meetinstrumenten, signaallampen en dergelijke functioneren.

Metingen en beproevingen

Metingen en beproevingen worden ook uitgevoerd volgens hoofdstuk 6 van de NEN1010, dit houdt in:

• de beschermingsleidingen en hun verbindingen;
• de circuitimpedanties van het stroomstelsel;
• de deugdelijkheid van de verbindingen.

Alle bevindingen worden in een overzichtelijke rapportage weergegeven inclusief de gemaakte foto’s.

Contact

Wilt u ook een NEN 1010 opleveringsinspectie aanvragen voor uw vervangen en/of aangepaste elektrische installaties of wilt u hier aanvullende informatie over? Neem dan contact op met onze ervaren inspecteurs.

Begin 2020 is Koninklijke Auris Groep een samenwerking gestart met DVTadvies voor het beheer en onderhoud van schoolgebouwen. Daarnaast is er nog een extra uitvraag ontstaan op het gebied van project- en procesmanagement voor de school- en opvanglocaties.

Wat voor organisatie is Auris?

Auris biedt als organisatie onderwijs en zorg voor kinderen en volwassenen die een taalontwikkelingsstoornis (TOS) hebben, doof of slechthorend zijn.

Wat doet DVTadvies momenteel bij Auris?

Wij zijn betrokken bij het project- en procesmanagement binnen Auris. Wat ons het werk uitdagend maakt, zijn de verschillende soorten projecten die parallel aan elkaar lopen. Zo zijn we bezig met diverse verbouwingsprojecten door het gehele land. Ondertussen zoeken we naar nieuwe huisvesting en het inrichten van processen en contracten op het gebied van (ver)huur en medegebruik van de locaties.

Hoe Auris de samenwerking met DVTadvies ervaart

Namens Auris geeft vast contactpersoon Marielle Wetzels aan hoe zij de samenwerking met DVTadvies ervaart. Marielle: “Naast de expertise en ervaring die DVTadvies biedt, is het vooral prettig samenwerken door het laagdrempelige en open contact. Deze professionele houding en informele bedrijfscultuur past perfect bij Auris. Vooral de ‘meedenkende’ opstelling ervaren wij als zeer prettig. De ene keer gaat het om een concrete taak overnemen, de andere keer het uitdagen tot een langetermijnstrategie.”

Auris omschrijft DVTadvies als: ‘professioneel met veel expertise, gericht op samenwerking en het streven naar het beste voor de klant’. Dit past perfect binnen de 10 uitgangspunten die wij als DVTadvies hanteren.